De acordo com dados do FipeZap, índice de preços de imóveis com abrangência nacional, a valorização do metro quadrado em Vitória, capital do estado do Espírito Santo, foi de 40,84% nos últimos cinco anos, conforme avaliação do período de setembro de 2018 a setembro de 2023.
Outros municípios que obtiveram ganhos acima da inflação nesse período e entraram para o Top 5 do Ranking de Imóveis mais valorizados foram Vila Velha, também localizada no Espírito Santo, Goiânia-GO, Curitiba-PR e Florianópolis-SC. Lembrando que nesse cálculo já foi descontada a inflação pelo IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo).
Este levantamento traz os preços de imóveis de 18 cidades, cujos dados vêm sendo divulgados pelo FipeZap desde 2018, e Vitória ficou no topo do ranking com valorização de 40,84%, seguida por Vila Velha com 27,3%.
Um dos motivos de Vitória-ES liderar o ranking, segundo o economista Marlon Glaciano, é seu alto Índice de Desenvolvimento Humano (IDH), uma vez que a qualidade de vida é o que mais impulsiona a valorização de uma região. Segundo ele, os municípios que investem mais em segurança pública tendem a ter melhor valorização dos seus imóveis, pois a segurança é um dos indicadores que afetam a qualidade de vida.
Vitória, inclusive, já foi considerada pela ONU como a segunda melhor cidade do litoral brasileiro para se viver e, segundo a Endeavor, rede de empreendedoras, a capital capixaba já foi apontada como uma das cidades com melhor infraestrutura para o empreendedorismo.
Para o professor da Fundação Getulio Vargas (FGV), Alberto Ajzental, em Vitória e Vila Velha esta valorização também pode ter sido puxada pela operação portuária, que é uma atividade econômica muito importante. Na capital capixaba estão localizados os portos de Vitória e de Tubarão que atuam, principalmente, na exportação de minério de ferro e nas produções de petróleo, siderurgia e celulose.
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