Para driblar a crise econômica, que estamos atravessando devido à pandemia da Covid-19, ou mesmo para aproveitar outras oportunidades disponíveis no mercado imobiliário, muitas pessoas estão decidindo vender seus imóveis que ainda estão sendo financiados.
Com isso, seja qual for o motivo da venda, geralmente, surgem dúvidas de como realizar este processo de venda de imóvel financiado. Portanto, confira abaixo as medidas que devem ser tomadas para realizar um bom negócio:
Em primeiro lugar, é preciso estar ciente de que a propriedade legal ainda pertence ao banco que lhe concedeu o crédito imobiliário para o financiamento e de que a venda do imóvel só poderá ser feita se houver a quitação do saldo devedor.
Se a venda for à vista ou parcelada diretamente entre proprietário e vendedor, o banco emitirá um boleto com o saldo a ser quitado. Assim que a dívida for quitada, o vendedor deverá registrar um termo emitido pelo banco no Cartório de Registro de Imóveis para que o vendedor possa transferir o imóvel ao comprador, por meio de uma escritura pública assinada por ambas as partes.
Caso o comprador queira contratar um financiamento, se o banco for o mesmo onde o imóvel foi financiado anteriormente, o contrato estabelece que uma parte do valor do financiamento será destinada à quitação da dívida inicial. No caso do financiamento ser feito em outro banco, o dinheiro relativo à dívida será transferido do primeiro banco responsável pelo financiamento para o outro banco.
Por último, para concluir a transação, deve-se registrar o novo contrato de financiamento no Cartório de Registro de Imóveis. Assim, o valor restante do imóvel será pago pelo novo credor diretamente ao vendedor.
Portanto, se você pretende vender o seu imóvel que ainda está financiado, contate a Nova Aliança Imobiliária, para que a nossa equipe altamente capacitada possa ajudá-lo a realizar esta negociação com total segurança e sucesso!
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