Ano novo, casa nova! Esta frase é boa demais, não é mesmo? De fato, o sonho da casa própria é de todos, mas nem todos conseguem comprá-la, principalmente, à vista. Por isso, uma grande saída é contratar um financiamento imobiliário com parcelas que cabem no seu bolso.
No entanto, para conseguir a aprovação de um financiamento é necessário cumprir algumas exigências como, por exemplo, ter um comprovante de renda e não estar com o nome negativado. Confira, abaixo, algumas dicas para conseguir este crédito imobiliário.
Depois de encontrar o imóvel que atenda todas as suas exigências de conforto, qualidade de vida e segurança e fazer sua avaliação, é fundamental realizar uma simulação de crédito para avaliar qual o valor das parcelas mensais para não extrapolar seu orçamento mensal.
Uma ferramenta interessante para saber o potencial de compra é o Simulador de Financiamento, que é disponibilizado por várias instituições financeiras via Internet. De acordo com os dados de seu orçamento mensal, ele mostra qual ovalor máximo que você pode pagar nas parcelas mensais para investir de forma segura.
Além de fazer esta simulação, no site da Caixa Econômica Federal é possível formalizar uma proposta de financiamento, fornecendo as informações sobre o imóvel, o valor do empréstimo desejado e seus dados pessoais como profissão, renda mensal, por meio de holerite ou Declaração do Imposto sobre a Renda Retido na Fonte (DIRF).
Outra questão essencial é conferir se o seu nome não está negativado e, caso possua dívidas pendentes, faça uma renegociação para seu nome sair do cadastro de inadimplentes, como Serasa e SPC, e aumentar seu score, que é a pontuação sobre seu relacionamento com o mercado de crédito.
Aumentar seu score é muito importante, pois para conseguir empréstimos com valores altos é necessário ter acima de 700 pontos. No site Serasa Score é possível fazer uma consulta online, mas somente o próprio consumidor tem acesso à sua pontuação.
Finalmente, no que se refere ao valor da entrada do imóvel que é exigida, geralmente de 20% a 30%, certifique-se que você dispõe desse valor antes de fazer a simulação da proposta.
E aí, tudo pronto para adquirir o imóvel tão desejado e começar o ano com o pé direito?
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