Ao optar pela decisão de adquirir um imóvel, uma dúvida que surge é em relação ao potencial de compra, afinal, sabendo qual é esse potencial podemos encontrar excelentes oportunidades e melhorar as condições da negociação, o que possibilita a compra de um imóvelaté de maior valor.
Por isso, confira quais são os fatores que devem ser considerados na hora de calcular o potencial de compra.
No que se refere à renda mensal, é possível contar também com os rendimentos de outras pessoas, lembrando que as parcelas devem comprometer apenas 30% da renda total.
Outro fator que é levando em consideração, embora muita gente não saiba, é a idade de quem solicita um financiamento. Isto porque alguns seguros obrigatórios como o MIP, Morte e Invalidez Permanente, são calculados com base na idade e, dessa forma, quanto menor a idade do contratado, menores serão as taxas cobradas deste seguro.
Quanto ao sinal de entrada, que é obrigatório, é exigido no mínimo 20% do valor total do imóvel, sendo que para o valor dessa entrada é possível usar o FGTS.
Já no que se refere ao prazo do financiamento, a maioria das instituições financia o imóvel em até 360 meses, pois quanto maior for este prazo, menor será o valor das parcelas.
Com a taxa de juros Selic reduzida a 2% ao ano, as chances de financiar um imóvel estão ainda maiores e, com isso, o sonho da casa própria está muito mais próximo.
Outra boa notícia é que é possível descobrir de modo rápido o seu potencial de compra utilizando o Simulador de Financiamento, que é disponibilizado por várias instituições financeiras via Internet. Com ele, você saberá até mesmo quanto irá pagar nas parcelas mensais. Muito bom, não é mesmo?
E para que você concretize este sonho, a Nova Aliança tem uma cartela de imóveis, na qual você pode encontrar o imóvel tão desejado! Entre em contato, pois estamos prontos para te ajudar a realizar um excelente negócio.