Comprar um imóvel é, sem dúvida, um dos maiores desejos de todos, não é mesmo? Mas para adquirir um imóvel que satisfaça todas as suas necessidades, é preciso fazer uma avaliação de diversos fatores para ter certeza de estar realizando um excelente negócio.
A localização do imóvel é, sem dúvida, um dos fatores que mais interferem no seu valor. Isto porque os imóveis localizados próximos aos grandes centros comerciais trazem maior facilidade de locomoção até padarias, açougues, centros de saúde e outros serviços essenciais, além de apresentarem maiores recursos em sua infraestrutura como transporte público e alta tecnologia para fazer bom uso da Internet, hoje tão essencial.
Para fazer uma boa avaliação, é necessário visitar não somente o imóvel, mas suas imediações, e analisar diversos fatores, pois é muito importante encontrar um imóvel que caiba no seu orçamento e que, ao mesmo tempo, atenda suas necessidades de segurança e proximidade à escola, faculdade e ao trabalho, entre outras. Confira, portanto, mais alguns deles.
Outros itens muito importantes de serem analisados são a estrutura do imóvel em relação ao seu tamanho, quantidade de cômodos, infraestrutura do condomínio em sua área externa, como espaços de lazer e segurança, e quantidade de vagas de garagem. Em relação ao tamanho do imóvel, o valor do metro quadrado varia de acordo com seu padrão e a região. Por isso, compare seu valor com o valor de imóveis semelhantes.
Já no caso de imóveis antigos, é fundamental checar as instalações, hidráulica e elétrica, e o estado de conservação de janelas, portas, torneiras, ralos etc., se há necessidade de ser feita uma reforma e, no caso de apartamento, analisar a infraestrutura do condomínio, a quantidade de vagas de garagem, sua área de lazer e a segurança, que interferem bastante no seu valor.
Talvez você não saiba, mas a vista que se tem a partir do imóvel e a sua posição solar também influenciam no seu valor. De fato, é bem melhor observar a natureza do que avistar um aglomerado de prédios, não é mesmo? Quanto à posição do sol, ela vai interferir não apenas na iluminação como no aconchego do imóvel em dias mais frios.
Antes de fechar o negócio, certifique-se da documentação do imóvel, verifique se todas as taxas referentes a ele como IPTU e outras estão em dia e, se for apartamento, se o pagamento do condomínio não está atrasado, para não ter que pagar multas.
Finalmente, para realizar um excelente negócio, a Nova Aliança Imobiliária tem uma cartela de imóveis, na qual você encontrará o imóvel que tanto procura, e seus corretores, que estão sempre por dentro dos valores de mercado, irão te auxiliar para encontrar o imóvel no melhor preço e nas melhores condições!